ماده 1- مشارکت مدنی عبارت است از درآمیختن سهم الشرکه نقدي و یا غیر نقدي متعلق به اشخاص حقیقی و یا حقوقی متعدد، به نحو مشاع، به منظور انتفاع، طبق قرارداد.

ماده 2- مشارکت مدنی توسط بانکها به منظور ایجاد تسهیلات لازم براي فعالیتهاي تولیدي بازرگانی وخدماتی صورت خواهد گرفت.

تبصره – موضوع مشارکت باید مشخص باشد.

بهترین وکیل  بانکی در کرج

ماده 3- شرکت مدنی در صورتی تشکیل و تحقق خواهد یافت که شرکاء طبق قرارداد سهم الشرکه نقدي خود را به حساب مخصوص که در بانک براي شرکت افتتاح میگردد واریز نمایند و در صورتی که تمام یا قسمتی از سهم الشرکه غیر نقدي باشد طبق مقررات مشارکت مدنی این سهم الشرکه، به مدیر یا مدیران شرکت تحویل گردد.

بهترین وکیل در دعاوی بانک

تبصره – پرداخت سهم الشرکه شرکاء در مشارکت مدنی میتواند طبق قرارداد همزمان توسط شرکاء نسبت به سهم الشرکه خود به دفعات صورت گیرد.

ماده 4- مشارکت مدنی پس از اتمام موضوع شرکت تسویه و مرتفع میشود.

ماده 5- بانکها موظفند قبل از مبادرت به انعقاد قرارداد مشارکت مدنی عملیات موضوع مشارکت را بررسی و اطمینان حاصل نمایند که اصل مال الشرکه و سود مورد انتظار ناشی از مشارکت مدنی در طول مدت قرارداد قابل برگشت و مشارکت قابل تسویه باشد.

ماده 6- بانکها مکلفند در قراداد مشارکت مدنی تصریح نمایند که مدیر یا مدیران شرکتهاي مدنی که طبق این مقررات تشکیل میشوند، بیش از مال الشرکه واریز شده به حساب و یا تحویل شده به مدیر یا مدیران شرکت مجاز به انجام معامله و قبول تعهدات مالی نمیباشند.

ماده 7- بانکها مکلفند در قرارداد مشارکت مدنی نحوه تسویه مشارکت را قید نمایند.

ماده 8- حداقل سود(بازده) مورد انتظار در مورد معامله و یا معاملات موضوع شرکتهاي مدنی که طبق این مقررات تشکیل میشود، توسط شوراي پول و اعتبار تعیین خواهد شد.

ماده 9- حداقل و یا حداکثر نسبت سهم سود بانکها در عملیات مشارکت مدنی توسط شوراي پول واعتبار تعیین خواهد شد.

ماده 10- بانکها در صورتی مجاز به مشارکت مدنی میباشند که موضوع این قبیل مشارکتها حداقل ظرف یکسال خاتمه پذیرفته و ظرف همین مدت قابل تسویه باشد.

تبصره 1- در مواردي که مشارکت مدنی براي امور تولیدي صنعتی، معدنی، کشاورزي، احداث مسکن و ساختمان و همچنین براي امور طرحهاي جدید خدماتی صورت می پذیرد حداکثر مدت 3 سال تعیین می گردد. در موارد استثنایی بانک مرکزي می تواند مدت مذکور را افزایش دهد.

تبصره 2- فروش اقساطی سهم الشرکه بانکها در شرکتهاي مدنی موضوع تبصره یک در زمان خاتمه قرارداد مجاز میباشد.

ماده 11- اداره امور شرکت مدنی، طبق قرارداد، بر عهده بانک(بانکها)و یا شرکاء دیگر خواهد بود.

ماده 12- حداکثر مشارکت بانک، در هر شرکت مدنی هشتاد درصد کل سرمایه هر شرکت مدنی تعیین میگردد.

ماده 13- بانکها موظفند بر حسن اجراي قراردادهاي منعقده موضوع مشارکت مدنی تا خاتمه موضوع شرکت و تسویه حساب نظارت لازم و کافی به عمل آورند.

تبصره – عملیات بانکی ناشی از معاملات موضوع مشارکت مدنی در بانک طرف قرارداد متمرکز خواهد شد. در صورتی که طرف قرارداد بیش از یک بانک باشد، عملیات بانکی موصوف نزدیکی از بانکهاي شریک به انتخاب بانکهاي ذي ربط متمرکز میگردد.

بهترین گروه وکلای بانکی

ماده 14- بانکها می توانند براي حصول اطمینان از حسن اجراي قرارداد مشارکت مدنی خود از طرف مقابل در قرارداد تأمین کافی اخذ نمایند.

ماده 15- بانکها ترتیبی اتخاذ خواهند نمود تا عنداللزوم به تشخیص بانک اموال مشارکت مدنی در طول مدت مشارکت بیمه شود.

شوراي پول و اعتبار در جلسه 713 مورخ 1369/8/5مقرر داشت :

به مشتریانی که تمام یا قسمتی از بدهی خود را قبل از سررسید پرداخت مینمایند تخفیف سود ». اعطاء بشود«.

بهترین وکیل  بانکی در کرج

 

سود مشارکت مدنی

بانک زمانی مجاز به انعقاد قرارداد مشارکت مدنی خواهد بود که سهم سود بانک از سود پیش بینی شده ناشی از معاملات مشارکت مدنی یا سرمایه گذاری مربوط، از سود مورد انتظار که طبق حداقل نرخ تعیین شده توسط شورای پول و اعتبار بر آورد می گردد. کمتر نباشد.

فرمول محاسبه سود در مشارکت:

R = کل سود

C = مبلغ تسهیلات

I = نرخ سود

D= تعداد روز

نحوه محاسبه سود :

 

       C × I x d

------------------------------=R 

      (365×100) 36500        

توجه: در جهت کمک به امر تولید و خدمات و احداث مسکن و ساختمان و میزان استفاده شده (مبلغ پرداخت شده ) از سهم الشرکه بانک از تاریخ استفاده تا خاتمه مشارکت مدنی مبنای محاسبه سود مورد انتظار و قطعی بانک قرارمیگیرد.    (به نسبت زمان درگیری منابع )

مثال: چنانچه مبلغ مشارکت مدنی 100.000.000ریال و سود آن 18% و مدت دوران مشارکت 12ماه (365روز) باشد و مبلغ آن یکجا طی یک قسط به حساب شما واریزو بعد از یک سال شما مبلغ تسهیلات را پرداخت نمائید  نحوه محاسبه  و اصل و سود آن به شرح ذیل می باشد:

                                                                                                    سود 18.000.000=36.500÷365×18×100.000.000    

                                                                                            اصل وسود 118.000.000=18.000.000+100.000.000